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Juste prix

Déterminer la «valeur» réelle

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Une étude neutre et objective

Comprendre et choisir

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Le travail des pros

Un bon prix, une belle vente !

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POURQUOI NOUS ?

9 raisons de choisir estimermonviager.com

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La précision du juste prix

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Le métier d'estimermonviager.com consiste à déterminer au plus « juste » la valeur du bouquet et de la rente de votre bien. Pour cela, plusieurs facteurs sont sollicités pour affiner les plus juste valeurs. Nos experts étudient l’ensemble des spécificités du bien : zone géographique, superficie, configuration, nombre de pièces, terrasse, garage, cave, PEB, piscine, état, charme, décoration, vue, accessibilité, commerces, potentiel d'agrandissement ou de transformation… Nos estimations sont basées sur un équilibre judicieux entre ces points forts et ces points faibles.

UNE ÉTUDE NEUTRE ET OBJECTIVE

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Un propriétaire est souvent poussé à surestimer la valeur de son bien : se basant sur ses investissements, les rumeurs du quartier, l'avis des amis ou des voisins. La vraie valeur de votre bien exige une parfaite connaissance du marché mais doit aussi se baser sur un avis neutre. Il ne suffit pas de comparer son habitation avec la dernière maison vendue dans le quartier ou de se fier à un simple prix au m2. Chaque bien est différent et diffuse une atmosphère qui influence souvent autant le prix que ses détails techniques. Surestimer un bien a pour conséquence de créer un doute chez l’acquéreur potentiel. Quand il voit une annonce vivoter sur le marché, au fil du temps, le prix diminuera, avec pour perception la mise en doute de la qualité du bien. Sous-estimer un bien est par contre une perte directe qui peut être lourde de conséquences.

LE TRAVAIL DES PROS

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Faire estimer un bien par des professionnels du viager, c’est être lucide et se mettre à la place du potentiel acquéreur. Ne gâchez pas le « capital nouveauté » par une mise en vente mal estimée. La juste estimation d’un bien avant sa mise en vente multiplie les chances d’obtenir des visites et donc de réaliser l'opération dans un délai plus court. Il est impératif de ne pas sous-estimer le travail d'expertise et la complexité de la vente en viager d'un bien immobilier. Les lois changent, les pièges et les contraintes sont nombreux. Notre équipe est spécialement formée au marché immobilier dans le secteur de l’expertise viagère afin de vous présenter une évaluation précise du bouquet et de la rente spécialement étudié. De ce fait, vous faire entourer par un professionnel est souvent bénéfique.

EMV (estimermonviager.com) saura aussi vous aider dans cet univers complexe pour réaliser la meilleure opération possible.

Pourquoi ESTIMERMONVIAGER ?

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Si nos expertises sont si fiables et précises c’est aussi grâce à la qualité des informations que vous nous communiquez ou que nous pourrons observer. Pourquoi choisir estimermonviager.com ?

  • - Un outil simple et rapide
  • - Une expertise réalisée par des professionnels du viager
  • - La seule expertise adaptée uniquement à la vente de vos biens en viager 
  • - Une expertise entièrement gratuite
  • - Un regard neutre et objectif
  • - Des experts qui n’hésitent pas à se rendre sur place pour parfaire l’estimation
  • - Une relation humaine et personnalisée, notre expert analyse avec vous la situation tant financière que fiscale, ou encore familiale, nous étudierons ensemble un plan sur mesure pour trouver la solution la plus adaptée et ainsi nous permettre d’atteindre votre objectif!
  • - Un expert dédié et personnel pour chaque type de bien, joignable à tout moment
  • Des solutions commerciales pour optimiser la vente de vos biens.